业主收房，相当于客户签收了货物，但不仅仅是签收的问题。为了顺利安全收房，业主需要为此做一些准备工作，也就是收房准备阶段，这个阶段的工作主要包括资料准备和验房工具准备两大类。

1.材料准备如下:购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干份、交款收据(房屋委托时需提供公证的委托书)、按揭客户提供的婚姻状况证明复印件两份；准备好购房尾款、维修基金、物业管理费、办理入户产权手续相关费用等售楼说明书(现金和卡)。验房时可以查看厨房卫生间等附属设备是否符合开发商当初的承诺。深圳的业主可以报名土巴兔公益验房活动，免费获得专业验房服务。

2.房屋检查的工具:除了手电筒(小房间没有照明，局部很难看到)、长棍(铁的最好，但有些地方够不到)、卷尺(高度和垂直度)、木锤(镂空)等常用工具。，也可以在可能的情况下准备一个带日期显示功能的相机，以便拍下问题的照片作为证据；扁平的三插头小电器(如吹风机、充电器等。)插在屋内各种电源插座上，检查电源是否已经完全接通；方便贴一张纸条，写下问题和维修建议，贴在问题发生的地方，方便维修人员查找。

三、收房最佳日期:一般开发商会提前15-20天左右通知业主收房。通常初一初二是收房最多的时候，所以收房的工作人员不会有太多时间陪他们仔细看房。所以最好选择第三天或者第四天收房。一般正常验收房子需要2-3个小时。建议8: 30或者14: 0去。这也可以避免在进餐时间感到饥饿。

4.土巴兔小贴士:最好和有收楼经验的朋友或熟人一起走，这样可以发现更多问题，帮助提供建议。同时也要记住，签约前要收回房子。通常最理想的方式是把签约前收回的房子写成附加条款。如果原合同中没有约定，可以采取灵活的方式，在收楼文书中注明“房屋内情况未看过”或“房屋未验房”等字样。如果验房时有什么情况，也可以增加自我保护。业主收房后，向土巴图装修网发送装修标书，即可获得免费房屋测量、免费设计、安全装修全保障等服务。