当地基下沉较大时，房屋某一位置的墙体就会出现裂缝。最明显的是，当房屋整体基础正常下沉时，圈梁与砖体连接处会出现裂缝，而当房屋基础向某一方向下沉时，某一面墙不堪重负也会出现裂缝。这些情况大多发生在自建房，尤其是没有“打桩”作为地基，建在平地上的房子。这种现象比较常见，但在高层建筑中比较少见。

解决方法:如果高层建筑(商品房)地基下沉，某层墙体出现裂缝，只能向有关部门反映这种情况，从自己的墙体进行修补。还轮不到我们从根本上解决问题。

如果自建房地基下沉严重，墙体开裂严重，担心会带来安全隐患，有能力可以自己修。

不用担心基础整体正常沉降量不大，沉降到一定程度后会减缓或停止沉降。但如果沉降量大，就会存在安全隐患。此时可以采取措施进行补救，比较实用安全的方法是注浆加固，通过高压注浆增加地基的密度和强度，解决地基沉降对建筑物造成的坍塌和裂缝问题！

分隔墙开裂这里所谓的“分”，是指砖体与结构之间的分离，也就是说，在框架结构的房屋中，所建的砖墙与框架之间的分离。比如砖墙和柱子因为某些原因不能完全“咬合”，导致墙体出现分离和裂缝。这种情况比地基下沉导致裂缝更常见！

处理方法:为了避免或减少这种情况，框架结构的房屋在砌砖时会对接缝进行特殊处理。比如“钢筋”连接是最常见的方法，即柱伸出钢筋“拉”砖墙形成“拉力”，降低砖墙与框架分离的概率。

除了砌砖时的“咬”措施外，墙面抹灰也要加强，所有墙体接缝都要做“挂网”处理。正规的做法是全墙挂网抹灰，可以有效防止墙体开裂。同时挂网抹灰还可以增强水泥砂浆与墙面的附着力，对加强抹灰层防止开裂有很大的帮助！

收缩型墙体开裂也是一种常见现象，如砖墙与结构之间的收缩，墙体装修的收缩等。这些想象会导致墙裂。简单来说，比如新墙和旧墙的结合处有收缩。如果发生在墙面装修后，会明显看到裂缝，不仅影响装修效果，还有一定的安全隐患！

处理方法:新建的墙需要和旧墙“贴合”，抹灰也要挂网加固。如果砌砖时不能在旧墙内植入钢筋进行加固，可以增加砌砖材料(砂浆)的浓度以更好的与旧墙连接，抹灰时做“双面挂网处理”(即新隔墙两面都需要挂网)，在墙面刮腻子时也需要挂网。在双重加固下，这样会对防止墙体收缩开裂起到更大的作用！

受外界因素影响的墙体开裂现象“外界因素”是指不可避免的自然灾害或建筑施工对房屋造成较大震动。天灾是不可逆的，但“人祸”是可以预防的，比如我们自己的自建房在大动作的建设，因为大震动导致我们房子的墙体出现裂缝，在不可避免的情况下我们可以进行后期修复。

处理方法:如果侧面施工导致房屋出现“人为沉降”现象，后期可以通过“注浆加固”或“加柱式墩”的方式进行修复加固。如果评估后墙体上看到的裂缝轻微，影响不大，不会有安全隐患，这种情况只需要从墙基开始修补即可。

方法也比较简单。首先铲掉墙面的装饰层(裂缝附近)。如果只是铲掉腻子层，可以挂网修补。一般情况下铲掉抹灰层修补墙体裂缝比较有效！

如果墙面用瓷砖装饰，由于墙面开裂，墙面上的瓷砖也开裂了，所以需要将开裂的瓷砖铲掉，重新粘上新的瓷砖。贴瓷砖的时候，墙面也需要加固，防止开裂。