1.户主申请书(写明申请理由、土地面积和地类、家庭状况)由小组和村签字；？

2.户口簿和户主身份证复印件；？

3、规划要有《建设用地规划许可证》，规划要办理《村庄、集镇规划选址意见书》；？

4、《集体土地建设用地使用证》原件；？

5、建房户在别处没有宅基地的说明，由村主任、驻村干部签字，一户不能超过一间房子；？

6.无房产的，应附分居协议原件；？

7、在公路旁建房，必须有公路部门的明确意见；？

8、涉及河流的，必须有水利部门的明确意见；？

9.地面灾害勘察现场意见；

10.对新开房的农民，申请人同意退出原居住用地，并向本集体经济组织交付承诺书，重新安排用途(原地重建除外)；

11.房屋买卖转让必须只有一套房屋，且必须异地，村、镇才能签订转让。？

注:严禁占用基本农田。

二、审批区域？

1，1-3人，按3人核定，即90平米；？

2、4人按4人审批，即120平方米；？

3.仅150平米可批5人以上含5人；？

4.房屋拆迁也是如此，面积和旧房一起算。？

注:根据当地政策确定。

三、几种不认可的情况？

1，界限不清不批；？

2、土地有争议；？

3、地质滑坡现象不批准；？

4.无建筑面积审批；？

5、界定为基本农田的不批准；？

6、规划区不能随便批。

四、收费标准？

1，农村居民建房，拆迁房屋在四部门不动的情况下，不收费，办土地证；？

2.重新开房。房屋新占用非耕地的，不收手续费和押金，办理土地使用证。但是，老房子一定要拆了再复耕；？

3.重新开房。因兄弟分家无房确需新占用耕地(非水田、基本农田)的，不收任何费用和押金，但必须拆除旧房后再复耕。耕地占用税按规定收取。

动词 （verb的缩写）对非法占地的处罚

1.非法占地建房的界定:未经批准取得批准，其中A批占B，A批占多，A批不占耕；？

2.实施处罚的程序:立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、开具处罚书、收缴罚款、办理用地手续。