30民用建筑常见问题(2)
21，回填土下沉的原因是什么？
(1)回填土选用的土料含水量高。
(2)如果所选的土料是粘土，在夯实时会由于含水量过大而变成粘土。橡胶土？作为这种地基土上的混凝土垫层，很容易开裂。
(3)回填土未分层压实(压)，或压实密度不符合规定，造成过大沉降，造成回填土下沉。
(4)地下室有橡皮土，未处理。
22、回填土下沉有哪些预防措施？
(1)严格控制回填土的土质和含水量。
(2)填土必须分层夯实；摊铺厚度和压实遍数应符合设计要求和规范。
(3)严禁填筑含水量超标的腐殖土、壤土、泥炭土、淤泥等原状土。
(4)填筑前，应对基底的橡皮土进行处理，处理方法可采用:
(1)干燥晾干后，夯实；
②换土。清除橡胶土，用干土代替，或回填级配砂；
(3)在橡胶土中掺入干土、生石灰粉、碎砖等吸水性强的材料，吸收土壤中的水分，降低土壤的含水量。
23.砂浆不符合要求的原因有哪些？
(1)水泥质量不合格。
(2)砂的含泥量大。
(3)砂浆配合比的计量不准确。
(4)投料顺序颠倒，砂浆搅拌不均匀。
(5)人工搅拌。
(6)水灰比控制不好，和易性差。
(7)砂浆保水性差。
(8)砂浆品种与设计不符，或掺外加剂后无相应措施。
以上原因会导致砌筑砂浆强度偏低，达不到设计砌筑强度，导致砖砌体出现水平裂缝、竖向裂缝和斜向裂缝。
24.屋面找平层不符合要求的原因有哪些？
(1)分格缝内未留置整体水泥砂浆找平层或缝内未填充密封材料，抹灰找平层厚度差异较大，导致卷材屋面不规则开裂。
(2)突出屋面结构根部做成直角，影响防水层铺设。
(3)屋面积水的主要原因是找平层没有按要求放坡找坡。
(4)找平层用的砂浆配合比不准确，表面不密实，不注意养护，砂浆强度低，导致起砂。
25.卷材防水屋面渗漏的原因有哪些？
(1)原材料质量不符合设计要求和规范、标准的有关规定；
(2)卷材铺设在含水量高的基层上，未采取相应的技术措施；
(3)沥青胶结料的沸腾温度低，没有达到充分脱水；
(4)线圈表面有漂浮的滑石粉或灰尘；
(5)由于气温变化，屋面板热胀冷缩，导致板端翘曲。卷材质量差，老化或低温冷脆，降低韧性和延伸率；
(6)搭接长度过小，卷材收缩后接头开裂翘曲；或者因为卷材老化开裂，导致卷材开裂，导致屋面防水层渗漏。
(7)防水层保护或处理不当，导致卷材和胶结材料开裂、脆化甚至破坏。
25、外墙抹灰空鼓，开裂的原因是什么？
(1)隔墙或填充墙与混凝土的接缝未按图纸和规范要求配筋，沿接缝出现裂缝，本书2-6中砌体结构裂缝导致抹灰开裂。
(2)基层处理或清理不到位。
(3)基层浇水不够，抹灰砂浆脱水，会影响粘结力。
(4)抹灰不按操作规程及时做，图个快？一气呵成？，导致灰的收缩变形每次都集中在表层，使变形增大数倍。
(5)原材料质量不好。
(6)砂浆配制不良，使用不当。
(7)水泥砂浆应抹在石灰砂浆或混合砂浆上。
26、外墙抹灰空鼓、开裂的预防措施？
(1)墙体与混凝土交接处应严格按照图纸和规范要求预埋拉结筋，发现拉结筋缺失时应与设计部门研究加固措施。
(2)抹灰前应清除混凝土表面的油污、油漆和隔离剂。抹光滑的混凝土表面时，其性能应采用界面处理剂或凿毛处理，抹水泥砂浆时，应剁密实。用黄沙砾石砂浆抹灰时，可将头发剪成星形，即剪痕间距约30mm，痕深3-5 mm..不平处应提前找平或用1: 3水泥砂浆找平。抹灰厚度大于40mm时，应采取技术措施，用钢丝网或钢丝网与钉子将抹灰层拉紧，钢丝网必须置于超厚抹灰层中间。
(3)抹灰前墙面要浇水，常温下隔夜浇水两遍即可。如果气候和运行环境变化较大，应根据实际情况酌情把握。
(4)水泥、砂、石灰、外加剂等原材料应符合质量要求。严禁使用强度和安定性不合格的水泥、细砂、特细砂和冷冻石灰膏。
(5)严格控制砂浆的比例。抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能。当水泥砂浆保水性能较差时，可加入石灰膏、粉煤灰或塑化剂调整比例，以改善其保水性能。常用抹灰砂浆的坍落度应控制如下:
底层抹灰砂浆为10-12cm；
中层抹灰砂浆为7-8厘米；
表面抹灰砂浆10cm；
抹灰砂浆必须与基层牢固粘结。如有必要，可在砂浆中掺入环保型胶凝材料(按规定使用)，以提高抹灰砂浆的粘结强度。
(6)抹灰基层不平时，中间抹灰应分层找平，每层抹灰厚度控制在7-10 mm..水泥砂浆和混合浆应先抹平并固化，然后再抹下一层。一般要隔夜。石灰砂浆应在前一层变白后抹在下一层上。如果连续施加几层。因为湿砂浆粘在一起，无法分层，导致砂浆收缩过大而空鼓开裂。
(7)水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆上。
(8)为防止女儿墙根部裂缝和建筑物两端顶部两道外纵墙裂缝，施工前图纸会审时应研究如何加强砌体构造措施。
(9)为防止双阳台隔断栏杆出现竖向裂缝，可留两道竖向隔断，接缝处嵌耐候胶。
27.外墙抹灰面观感质量差的原因是什么？
(1)涂料表面灰压光操作方法不当导致涂抹。
(2)墙上没有边框或者边框过大，导致无法在边框处留缝隙。虽然有框架，但没有留在框架处，造成明显的连接。
(3)砂浆使用的原材料不一致，没有统一的配料，基层浇水不均匀。
28.外墙抹灰面观感质量差的预防措施有哪些？
(1)外墙抹灰应做成粗糙面(竖纹)，不宜打磨。用木抹子抹的时候，要掌握好干湿，不能干，也不能蘸水。力度要一致，一定要上下同向刮。
(2)接槎位置应留在分格条、腰线、阴阳角或落水管等处，阳角抹灰应用贴八字尺的方法。
(3)外墙抹灰面层灰，使用的原材料应一致，水泥应为同一品种、同一标号、同一批次。而且要有余量，黄沙也要同产地，同批次，而且要有余量，要有统一的成分。
29、外墙抹灰分格缝不平、缺边错缝的原因有哪些？
(1)墙上弹线不均匀；没有使用水平工具尺或透明尼龙管进行灌溉和平整。
(2)框条材质较差，使用前未充分浸泡，使用后翘曲变形。
(3)粘贴和提分格条时操作不当，导致缝两边缺棱角或错缝。
30、外墙抹灰分格缝不平、缺边错缝有哪些预防措施？
(1)拉通线弹出水平分格线，柱子等侧面用水平尺引平，保证平直。垂直分格缝应用吊线块统一。
(2)宜用塑料或铝合金条作边框。
(3)水平分格筋一般应贴在水平线以下，竖向分格筋一般应贴在垂直线左侧，以检查其准确性，防止错缝和不平。框条两侧可用纯水泥浆固定，先在水平线处擦边。如果当天盖灰，两面都可以抹45度，否则要抹60度坡。
面层压光时，应将分格筋的水泥砂浆清理干净，待水泥砂浆达到一定强度后方可吊起分格筋，以免吊起时损坏棱角，分格筋的假底灰应用水泥浆修补。拔出后，应及时用水泥浆清洗干净，以便再次使用。
(4)网格条可以是一次性满足网格条宽度和深度的塑料条或铝合金条，网格条永久嵌入墙体。框条的截面形式应防止抹灰收缩后弹出。
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