1，房贷利息专项扣除。购买首套住房的购房者，可享受住房贷款利息专项附加扣除，按照每月1，000元的标准额度扣除，扣除期限最长不超过240个月。

2.房贷利率下调。如果买方名下没有房子，利率可以下调。

3.人才购房补贴高。大部分城市都在争取人才，人才买房都有一些补贴政策。部分城市高端人才最高补贴500万。买房前可以查一下当地的政策，以城市实际规定为准。

4.共有产权房和各类保障房大规模入市。个人和国家各拥有共有产权房50%的产权，个人只需支付商品房一半的价格，相当于减少了一半的购房成本。

个人觉得这样2022年买房合适。因为在2021，由于供求关系的变化，炒房的生存空间越来越小，看不到房价上涨希望的炒房者开始大规模抛售房产，导致市场上二手房不断释放。随着炒房团逐渐退出楼市，未来房地产行业将出现严重的供过于求现象，楼市将进入买方市场。

对于2022年的房地产市场，央行已经明确，要实施房地产金融审慎管理制度，更好地满足购房人合理的住房需求。无独有偶，住建部也做出了明确的调整:保证刚性住房需求，满足改善性住房的合理需求，努力稳定地价、房价、预期。