房屋产生裂缝的原因是温度裂缝:对于砌体结构，楼板与砌体之间存在相互约束，如果外界温度发生变化，楼板与砌体之间的温度发生变形，砌体就会产生温度应力；乳胶漆裂缝:如果表面漆膜开裂，用细砂纸将裂缝打磨掉，然后重新刷乳胶漆。结构裂缝:结构墙与砖墙之间的伸缩缝会延伸到墙面，这也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂:这种开裂是最轻微的开裂，是腻子层过厚或过薄造成的。