惠州未来的城市发展是怎样的？
区域面积
惠州面积巨大，国土面积1.1.2万平方公里，相当于广州+深圳+东莞的总和，仅次于珠三角九市中发展最慢的肇庆。由于面积大，地形复杂，我国山区较多。其境内的龙门县、惠东县与龙门县、新丰县、河源市等省内著名的贫困地区接壤。惠东县同时与海丰县、紫金县、陆河县接壤。这些地区是省内有名的贫困县，但惠州最大的两个县与之相邻，发展难度显而易见。广东未能以全省之力兼顾东西部和山区，更不用说以一市之力开发与省内贫困县相邻的龙门、惠东边境地区。
不能发展，也不能落后，所以说白了，必然影响发展。一个地区很难实现均衡发展。深圳2000平方公里的面积都还有不平衡的地区，更何况惠州还有1.1，000平方公里照顾山区。龙门发展了这么多年，别说在省里和惠州没有存在感。除了泡温泉，几乎没人想到龙门这个例子。2017年，龙门城镇居民人均可支配收入只有近21000元，几乎是惠城区45000元的两倍，可见地区发展的不均衡。
外部支持不足
惠州地产经常玩的一个概念就是深圳东，深圳上班，惠州落户。同志们安心在徽州林深地区定居。另一个概念是深圳地铁惠州延长线，延伸到惠州，然后以此为契机开始开发。
先说第一点:深圳东的概念被惠州毁了。于是，深圳绕过惠东县，在汕尾划出一块468平方公里的飞地，把它变成了深汕特别合作区。人家不带你一起玩，所以深圳东借不到这个动力。
关于地铁的概念，其实深圳规划连接惠阳的地铁14线，连一个字都没有。根据国家去年7月发布的《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》，明确提到:
人口与发展
人才是创造一切社会价值的因素。谁也不能什么都不做，怎么发展？
但直到2017年底，惠州主城区只有1.2万人。7年时间，惠城区和惠阳区的人口只增加了不到6万。按照这个速度，已经增长到300万常住人口。不知道会是哪年哪月。所以目前不可能把深圳地铁线延伸到惠州，惠州也不可能在近几年发展自己的地铁。
至于省里或者广州对惠州的支持，这个也不现实。惠州还有太多广东和山区的兄弟要照顾。我很高兴我没有要求你支持一个。为什么惠州人口增长这么慢？一方面是由于产业落后，另一方面是缺乏优势的教育医疗资源，导致城市缺乏吸引力。境内以制造加工企业为主，吸引的常住人口以劳动密集型群体为主。城市里大学少，人才少。留学生不会考虑来工作。两年制大学能充实多少人才？
徽州经济
目前惠州的经济并不是真的优秀，全省最清楚它是怎么发展的。不然全省最低工资标准也不会划到第四档，惠州在第三档，只比山区高140元。虽然2018年GDP达到4000亿元，排名广东第五，但实际上离前四还很远。能保住第五名不被中山超越是好事。至于想进另一个地方，应该是最近10二十多年没见了。
结论
目前惠州的经济只能说发展不错，但还远远谈不上好。这里有山有湖，有江有海，有以电子数码和石油化工为主导的工业和贸易，有知名的滨海旅游区和山林温泉度假村。
根据我自己在惠州多年的经验，加快基础设施建设，10年后不要修路。要解决东部沿海交通瓶颈问题，改善滨海旅游体验，吸引游客，拓展旅游资源。
另外，如果没有特殊的政策支持，没有特殊的经济增长点，惠州几年后也很难保持全省第五。
发展潜力巨大，目前发展迅速。....
1.徽州历史:徽州是原来的惠阳地区，然后徽州府属于客家地区。早在宋代，苏轼就被贬到徽州做官。今天徽州的城市名片，和苏轼有很大的关系。1094写了一首诗《徽州一绝》:“罗浮山春来四时，橘杨梅新。一天300个荔枝，我不想长大成为岭南人。”惠州是一座具有悠久历史和文化的城市。
徽州出了一大批历史名人。我们熟悉的有叶挺、邓、廖、陈炯明等等。李红中也在惠州做家长。
2.惠州的位置:惠州以前很大，我们大的深圳，东莞，河源，汕尾都是从惠州分出来的。即便如此，惠州目前的面积已经足够大了，1.1.000平方公里，4区3县(龙门县、惠东县、大亚湾区、惠阳区、仲恺区、惠城区)。东江流经惠州河。
1，区位优势明显。第一，交通发达。惠州是粤东的门户，交通发达。京广铁路、厦深铁路、赣深高铁(在建)、沈畅高速、广惠高速、武深高速、永环高速穿境而过，各类货物流经惠州。惠州机场也开通了，通航城市越来越多。其次，惠州是珠江三角洲的一个城市，也是大湾区的城市群之一。离深圳、东莞、广州比较近，这些大城市的外溢非常明显。深圳东莞的高房价间接把人往惠州推，对惠州的房地产有很大的推动作用。现在惠州卖的房子，1/3以上是深圳的客户。
2.经济基础好。目前惠州经济稳步发展，排在深圳、广州、佛山、东莞之后，GDP 3800亿。拥有大亚湾高新区和仲恺高新区，在石化、家电、电子等行业具有优势和相当实力。涌现出TCL、德赛、亿纬锂能、中油PB(惠州)、伯恩光学、NVC照明等知名企业。
3.生态环境良好，宜居，国土面积广阔，旅游资源丰富，发展空间大。惠州享有“半城有山，半城有湖”的美誉。徽州也是客家人重要的聚居地和集散地之一。海外华侨及港澳台同胞居客家四州之首，被称为客家侨都。惠州有著名的旅游景点，如西湖、罗浮山、巽寮湾和南昆山。2019惠州入选“2065 438+08 WFBA世界魅力城市200强”。惠州入选“2018 WFBA中国最具投资潜力50强城市”榜单。
惠州这几年发展很快，尤其是房地产行业。大量的土地开发，大量来自深圳和东莞的外地游客涌入惠州购买产业。以惠州为睡城，充分享受深圳经济人口外溢的红利。应该说，深圳的快速发展极大地促进了惠州的发展，大量深圳公司把惠州作为生产基地。
展望未来，上一层楼惠州就在。目前惠州已经是二线城市了。国内最顶尖的100家地产商都来惠州大量发展，意味着惠州发展潜力巨大。
惠州是一座极具发展潜力的城市。惠州是珠三角地区最大的城市，国土面积约1.1.6万平方公里，约占珠三角地区的1/5。众所周知，珠三角是中国经济最发达的地区之一，寸土寸金，惠州还有很大的拓展空间。目前，粤港澳大湾区正在建设中，惠州将充分发挥自身优势，形成特色鲜明、功能互补、富有竞争力的重要节点城市。
惠州不仅面积大，而且地理位置优越，不仅与广州、深圳两个一线城市接壤，还与新一线城市东莞接壤。惠州的面积差不多是广州深圳东莞的总和，其中深圳东莞的开发强度已经很大了。将来他们的产业外溢，惠州先得月。
惠州也有自己独特的产业优势。经过这些年的发展，惠州基本建成了以电子信息、石化为支柱的现代产业体系，培育了TCL、华阳、侨兴、德赛、沈复等一批知名企业。惠州已发展成为广东经济强市，2018年GDP已达4103亿元，仅次于深圳、广州、佛山、东莞，位居全省第五。展望未来，惠州仍有很大的发展潜力。
被摧毁的城市！一所好大学被毁了
直接给出结论和建议。惠州现有格局不变，发展必然缓慢！徽州地域太大，建议划分为四市，即临穗市、临湾市、林深市、临港市。前三个城市就不解释了，最后一个就是把一部分土地让给香港，让香港政府搬过去，解决香港的土地和住房问题，社会矛盾和发展瓶颈！
等公交站牌问题解决了再说吧。
排广东省前五没问题！
惠州的GDP是靠工业区拉动的。说白了，惠州没有工业。
如果一定要有，那就是房地产，以及由此产生的学校、商场等生活配套。
惠州的特点是地方多，山多，人口少！
惠州有高铁和机场，暂时没有地铁。
为什么？
因为惠州人口不够(市区人口不到300万)，14线惠州段还在规划阶段，无法开工。
虽然从大趋势来看，深圳和惠州之间开通地铁是迟早的事，但是14线的终点站已经预留了向惠州延伸的条件。
但是什么时候能完成还不好说。...
(地铁14线，虚线为惠州段)
如果未来地铁14线开通，剔除通胀后，惠州的房地产可能还有70%左右的上涨空间。
但是！
14线深圳段已开工建设，2022年通车。这是不变的。这条线路深圳段的终点站从沙田到惠阳林深地区大概有七八公里，相当于11线路终点站碧头到东莞长安镇的距离。14线深圳段的开通，会带来惠阳林深地区的一波房价上涨，短时间内就能实现，就像11线抬高了东莞长安的房价一样。
但是惠州很多人外来人口比较多，大部分都是工厂工人。惠州的教育，医疗，学校暂时跟不上，但是惠州离深圳近，带来了很多便利，以后会越来越好的！
建议龙门给广州，博罗给东莞，其余与深圳合并，东莞东三镇或刘冬镇划给深圳。详见高铁枢纽文章《深圳扩大面积是刚性需求》
退一步说瞎话:惠州一分为三，龙门并入广州，博罗、惠城、仲恺并入东莞，惠阳、大亚湾、惠东并入深圳。东莞凤岗转入深圳。广州、东莞、深圳整体东移。
惠州要管好旅游业，管好酒店，管好餐饮，严惩宰客现象。旅游派出所的成立，发现有问题的商家hell to pay直接用铲车推平店铺，游客量会大大增加。