剪力墙外墙渗水多是施工后模板墙螺栓孔密封不严造成的；而多孔砖外墙渗水主要是由于灰缝不全、空缝或外实内虚；同时，部分多孔砖质量较差，表面有裂缝，用作外墙时没有精心挑选，留下隐患。此外，质监部门在住宅质量工程投诉调查中发现，大部分使用了新型墙体材料，特别是粉煤灰混凝土加气块。有些加气块内墙在交付使用后1至2年内，涂料层经常出现起壳和裂缝，尤其是外墙。比如室内与柱、梁的连接部位容易出现“界面裂缝”。当墙体较长时，中部会出现竖向收缩裂缝。这是因为加气混凝土砌块由于材料性质不稳定，收缩值较大，材料收缩会在墙体中产生拉应力。

在上述表面处理的基础上，对于加气块外墙开裂、起壳、渗水等问题，应采用柔性防水界面剂；砂浆采用掺有防渗增稠粉(容重轻，减少热震)的砂浆或掺有聚丙烯纤维的抗裂防渗砂浆；砂浆面层嵌有柔性防水腻子；表面刷高弹性防水涂料，既能遮盖表面裂缝，又能防水。此外，也可采用干法施工，但前提是加气块外观和尺寸质量不断提高，饰面板可嵌薄层石膏和腻子。这样就克服了普通抹灰层应用于加气块的缺点，具有施工速度快、收缩小、与基层附着力好、不易开裂起壳的特点。

(1)收缩裂缝:由材料的变化和收缩引起，一般在墙体上呈网状，在其界面上可能形成两种不同的材料；

(2)温度裂缝:由热胀冷缩变形引起，一般为沿顶层(平屋顶)圈梁的水平裂缝，沿窗角的垂直裂缝，沿窗角或内纵墙的对角裂缝(多端、大，基本无中间)；还有一个接口沿着烟囱附在墙上；？

(3)沉降裂缝:地基不均匀(差异)沉降引起的墙体斜裂缝；灰缝粉化压缩引起的上部水平裂缝；支座沉降等引起的钢筋混凝土梁竖向开裂。？

(4)变形缝:由变形引起的墙体上的十字裂缝；垂直和水平墙壁上的垂直裂缝；倾斜等造成的骨折。？

(5)结构裂缝:也称荷载引起的荷载裂缝，如梁下墙柱多处竖向裂缝；梁板中间的横向水平裂缝、斜裂缝、环向贯通垂直裂缝；轴承边缘剪切斜裂纹；受拉构件的横向裂纹等。？

上述裂缝中，(1)、(2)和少量(3)不危险，而(3)、(4)、(5)有危险，但不是绝对的，需要现场鉴定分析。