第一步:看封面。真实房产证封面硬挺有凹凸纹理，颜色深红，字体印刷清晰醒目；假房产证的封面又薄又软，摸起来很光滑，没有凸凹感，颜色也很深。

第二步:看内页。房产证内页的水印类似于人民币的水印，只有在灯光下才能看到，纸张光滑结实；假房产证水印很容易看到，但是模糊不清，纸张粗糙。

第三步:看印章。房产证的印章是当地房管局的行政公章，机器套印红色，图案清晰干净；假房产证的印章一般是自己刻的，所以印章图案边缘会模糊，背面会发红。

第四步:看注册号。不动产权证书封面下方的建筑登记号是机器打印的，呈线状，摸起来有凹凸感；假房产证的登记号上盖着一个手工雕刻的印章，摸上去没有一点磕碰。

第五步:看图纸。房产证上的房屋户型图是特种纸，纸比较厚；假图纸通常很薄，真假对比一目了然。

如何鉴别房产证的真伪？

1.从外观上看，不动产权证书墨色均匀，纸张光滑坚实。假证线条不均匀，墨迹不均匀。

2.房产证上的建筑登记号。每个城市都有自己的建筑登记号。第一页的真证号和建筑登记号和人民币上的阿拉伯数字颜色一样，有凹凸感，但还有各种假证。

3.2008年以前的房产证:真房产证防伪群花中的绿色花瓣由双线组成，假房产证中的部分绿色花瓣由单线组成。真房产证内页最下面一行有微缩字母，假房产证有的没有。房产证里面的花边里藏着微缩字，肉眼看来是虚线，放大镜下可以分辨出FWSYQZ字样。不动产权证书的防伪背景是浮雕的房屋所有权证，字迹清晰，线条流畅，易于识别。真房产证的发证单位公章一般是xx房地产管理局不动产登记专用章，而假房产证的公章是不统一的。

4.2008版房产证:房产证内页使用的纸张为人民币印刷纸。用紫光照射内页时，可以看到纸内的防伪彩条。房产证的花边里藏着微缩字，肉眼看来是一条虚线，放大镜下可以分辨出房武所有全证字样。房产证的字体都是房产证专用字体。假证的字体都是普通字体。房产证发证单位加盖的公章一般应为印公章和xx住房保障和房产管理局不动产登记专用章。假房产证上盖的公章不统一。

如何查验房产证的真伪？

1，在线查询

如果已经办理了房产证，只需到当地房地产管理局官网，输入产权人姓名和产权证编号即可查询。如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号和密码(密码可以咨询开发商)。一般来说，这时候你查到的是合同备案号，备案后的合同是没有问题的，所以房产证造假的可能性比较小。

2.房产局的询问

想要查到准确的房产证信息，需要带着身份证和房产证去当地房地产管理局的档案馆或窗口。

房产证是什么样的？

很多人买房后，还需要等一段时间才能拿到房产证。所谓房产证购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。

房屋所有人管理和使用自己房屋的证明。房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是对城市房屋权利归属的一种法定公示方式。2011八月下旬，税务部门说，如果加了房产，契税按房价的一半征收。