在土地性质、使用权、流转方式等方面存在显著差异。

一.土地的性质

国有建设用地是指国家所有的用于建设的土地，通常包括城市、城镇和工业园区范围内的土地。这类土地的所有权属于国家，使用权可以依法转让给单位或者个人进行建设活动。

宅基地是指农村集体经济组织分配给其成员用于建造房屋及其附属设施的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，使用权属于集体经济组织成员。

第二，使用权

国有建设用地使用权具有灵活性，可以根据建设项目的需要进行规划和调整。使用权人可以按照法律法规的规定在土地上建造各种建筑物、构筑物和配套设施，享有经营、出租、转让等相应权益。

宅基地使用权相对固定，主要用于建设农村村民住宅及其附属设施。通常情况下，宅基地使用者只能在土地上建造自住房屋，并受到一定面积和高度的限制。此外，宅基地使用权一般不允许转让给非本集体经济组织成员。

第三，流通方式

国有建设用地的出让方式有多种，可以采取出让、租赁、作价出资等方式。在符合法律法规的前提下，国有建设用地可以在市场上自由流转，实现土地资源的优化配置。

宅基地的流转受到一定程度的限制。根据法律规定，宅基地使用权不能单独转让，只能随地上建筑物一并转让给符合宅基地申请条件的本集体经济组织成员。这在一定程度上限制了宅基地的流转和市场化。

总而言之:

国有建设用地与宅基地在土地性质、使用权、流转方式等方面存在明显差异。国有建设用地主要用于城市建设和发展，具有很大的灵活性和流动性；宅基地主要用于保障农村村民的权益，使用权相对固定，流转受到限制。这些差异反映了国家对不同类型土地的管理和规划要求，有助于土地资源的合理利用和可持续发展。

法律依据:

中华人民共和国土地管理法

第54条规定:

建设单位使用国有土地应当通过出让等有偿使用方式取得；但是，经县级以上人民政府依法批准，下列建设用地可以划拨方式取得: (一)国家机关用地和军事用地；(二)城市基础设施和公益事业用地；(三)国家支持的能源、交通、水利等基础设施用地；(四)法律、行政法规规定的其他土地。

中华人民共和国土地管理法

第62条规定:

农村村民只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建房应当符合土地利用总体规划和乡(镇)村庄规划，不得占用永久性基本农田，尽量使用原有宅基地和村内户长。乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善农村村民的居住环境和条件。

农村住宅用地，由乡(镇)人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租、捐赠房屋后，再次申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员积极利用闲置宅基地和闲置房屋。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理工作。