电梯维修费用是物业出。在与物业公司签署服务协议的过程当中，可以就针对于电梯维修的费用进行详细的标注，因为电梯属于公***设施，所以绝大多数的情况之下需要由物业公司进行维修和保养，如果超过电梯的保修期，可以动用房屋专项维修基金，在日常的运营过程当中，物业也有义务保障电梯的正常运行。

住房维修基金作为专项的维修基金类型，是在买房的过程当中必须要缴纳的费用，所以归属于全体业主所有，主要用于物业保修期到期之后，公***部分的维修和更新，而且在使用的过程当中也需要提前进行申请。需要在全体业主都同意的情况之下，才能够使用维修基金。如果发现自己小区的电梯经常处于损坏的情况之下要及早告知物业进行维修和保养，以免造成出行的意外。

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