开发商资金链断裂，法律纠纷。

1、开发商资金链断裂：开发商由于资金筹措不足或投资失误，导致无法继续投入资金进行建设，从而使项目烂尾。

2、法律纠纷：开发商与承建商、供应商等存在法律纠纷，导致项目无法正常进行，最终烂尾。